keyboard_arrow_up

Verkoopwaarde huidige hypotheek:

Restantschuld huidige hypotheek:

Bruto jaarinkomen:

Bruto alimentatie per jaar (te betalen):

Op basis van deze eenvoudige scan kunt u niet in uw huidige woning blijven wonen.
Neem contact op mail
Dit is slechts een indicatieve uitkomst waaraan geen rechten kunnen worden ontleend.
Graag helpen wij u bij het maken van een complete berekening.

Scheiden en hypotheek

Hebben u en uw partner samen een huis maar hebben jullie besloten uit elkaar te gaan? Dan zullen er besluiten genomen moeten worden over het huis. Wil één van jullie beiden in het huis blijven wonen of willen jullie allebei ergens anders gaan wonen? Dat heeft allemaal consequenties voor jullie hypotheek.

Wanneer één van beide partners in het huis wil blijven wonen, zal de andere partner allereerst uit de hoofdelijke aansprakelijkheid ontslagen moeten worden. De ex-partner is dan na het scheiden niet meer aansprakelijk voor de betaling van de maandelijkse termijnen van de hypotheek. Beide partners moeten een akte ondertekenen dat ze akkoord gaan met het ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid.

Daarnaast zal na het scheiden de hypotheek voor de in het huis achterblijvende partner als een nieuwe hypotheek beoordeeld worden. Er wordt door de hypotheekverstrekker opnieuw naar het inkomen van de achterblijver gekeken, naar de waarde van het huis en naar de huidige hypotheekregels. Omdat de regels sterk veranderd zijn, wordt er kritisch gekeken of de woonlasten nog betaald kunnen worden. Bovendien moet ook het deel van de ex-partner aflost worden. Dat kan alleen annuïtair of lineair om volledige hypotheekrenteaftrek te kunnen ontvangen. Soms komt er daarnaast nog een uitkoopsom bij die betaald moet worden, waardoor er na het scheiden nog minder hypotheek verkregen kan worden.

Explain regeling

Ook mag het deel dat u overneemt van uw ex-partner volgens de regels niet meer aflossingsvrij zijn. De AFM zegt echter dat bij scheiden andere regels voor een hypotheek gelden. Dat het in bijzondere situaties in het belang van de klant is van de regels af te wijken volgens de zogenaamde ‘explain regeling’. Het zou namelijk het gemakkelijkste zijn als na het scheiden de hypotheek eenvoudigweg door de achterblijvende partner overgenomen zou kunnen worden. Wanneer uw hypotheekverstrekker u hier niet zelf op attendeert, kunt u hem erop wijzen.

Wilt u als achterblijvende partner gewoon hypotheekrenteaftrek blijven ontvangen? Dan moet u een nieuwe hypotheekschuld binnen 30 jaar volledig annuïtair of lineair aflossen, ook een eventuele verhoging van de hypotheek om de uitkoopsom te kunnen betalen. Omdat de regels hierover best ingewikkeld zijn, kan het verstandig zijn een adviseur in de hand te nemen om al uw zaken goed te laten regelen.

Hulp van een mediator

De Scheidingsadviseur helpt u graag alle zaken rondom uw echtscheiding goed te regelen. We kijken als onafhankelijke partij hoe jullie ervoor staan en begeleiden jullie in het traject tot het komen van werkbare afspraken. Alles gaat in goed overleg, zonder winnaar of verliezer. Maak direct een afspraak bij een vestiging bij u in de buurt voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. U kunt online alvast kijken naar de praktische standaard pakketten die wij aanbieden en de mogelijkheid tot maatwerk. We leggen u er graag meer over uit tijdens ons eerste gesprek.


Scheiden en hypotheek overnemen

Wanneer jullie uit elkaar gaan, zal het gezamenlijk gekochte huis een heikel punt zijn. Want hoe kan het zo geregeld worden dat één van de twee partners in het huis kan blijven wonen? En wat nu als u niet genoeg inkomsten heeft om de hypotheeklasten alleen te dragen en het huis verkocht moet worden? Scheiden... Lees verder...

Huis verkopen na scheiding

Wanneer jullie gaan scheiden, moet er ineens veel geregeld worden. Veel kleinere zaken maar er moeten ook beslissingen gemaakt worden die grote financiële gevolgen kunnen hebben. Een voorbeeld daarvan is jullie huis. Als jullie een gezamenlijk huis hebben, zullen jullie het samen eens moeten worden over wat er met het huis moet gebeuren. Een mogelijkheid... Lees verder...

Ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid hypotheek

Wanneer u samen met uw ex-partner een woning gekocht hebt, bent u beiden hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de maandelijkse termijnen: de rente en/of de aflossing. De hypotheekverstrekker wenst dit zo. Wanneer jullie de hypotheekakte getekend hebben, kan de hypotheekverstrekker jullie beiden volledig aansprakelijk stellen voor de resterende schuld als de termijnen niet betaald... Lees verder...

Nieuwe hypotheek of oversluiten na scheiding

Bij een scheiding moet veel geregeld worden, zeker wanneer u en uw ex-partner samen een koopwoning hebben. Wil één van beide partners in de woning blijven wonen, dan zal de andere partner uitgekocht moeten worden. Soms is hiervoor een extra lening nodig. Omdat de hypotheeknormen de laatste jaren sterk veranderd zijn, is het handig dat... Lees verder...

Taxatie eigen woning bij scheiding

Wanneer u gaat scheiden en u heeft een gezamenlijke koopwoning, dan zult u ook afspraken moeten maken over de eigen woning. Misschien is het besluit de woning te verkopen, maar het kan ook zo zijn dat één van u beiden de woning overneemt. Om de reële waarde van de woning te bepalen, is het verstandig... Lees verder...

Alimentatie en hypotheek

Een hypotheek afsluiten terwijl u partneralimentatie ontvangt of betaalt is niet vanzelfsprekend. Wanneer u een nieuwe hypotheek aanvraagt, kijkt de hypotheekverstrekker namelijk naar uw inkomen, uw opgebouwde vermogen, de waarde van de woning en uw financiële verplichtingen. Omdat (partner)alimentatie onder financiële verplichtingen valt, kan dit gevolgen voor de hypotheek hebben. Partneralimentatie ontvangen en een hypotheek... Lees verder...

Vrijblijvend een afspraak maken

Na het versturen nemen we snel contact met u op om de afspraak definitief in te plannen.

Waarom een afspraak maken?

  1. Gratis intake mét deskundig advies
  2. Snel duidelijkheid over uw financiële situatie
  3. Complete mediation in 3 tot 5 sessies

Onze adviseurs worden gemiddeld beoordeeld met een


9.3

Score op basis van 166 beoordelingen.